До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) відносяться земельні ділянки, ділянки надр, відособлені водні об′єкти й усе, що міцно пов′язане із землею, тобто об′єкти, переміщення яких без нанесення збитку їхньому призначенню неможливо, у тому числі лісу, багаторічні насадження, будинки, спорудження. До нерухомих речей відносяться також предмети державної реєстрації повітряні й морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об′єкти.
Незалежна оцінка нерухомості необхідна в багатьох випадках.
До них відносяться:
- операції купівлі-продажу або здачі в оренду;
- нотаріальні дії (н-д, для сплати мита) з нерухомістю;
- розробка інвестиційних проектів і залучення інвесторів;
- кредитування під заставу об′єктів нерухомості;
- оптимізація оподатковування;
- вирішення майнових суперечок;
- проведення поліпшення нерухомості;
- оренда нерухомості;
- дарування нерухомості;
- відчуження нерухомості;
- при внесенні в статутний фонд;
- при виділенні частки одного із власників;
- При визначенні вартості збитку, нанесеного об′єкту нерухомості;
- інші операції, пов′язаних з реалізацією майнових прав на об′єкти нерухомості.
Ми також забезпечуємо:
Оцінку для цілей бухгалтерської звітності відповідно до міжнародних стандартів; відбиття статей у бухгалтерській звітності по їх реальній (ринкової) вартості. У даний момент невідповідність балансової й ринкової вартості основних коштів, запасів, вкладень веде до недооцінки вартості підприємств.
Оцінку для представництв іноземних компаній, а також підприємств за участю іноземних інвестицій.
Наші спеціалісти — висококваліфіковані оцінювачі сертифіковані Фондом держмайна України, є членами громадських організацій Українського товариства оцінювачів та Земельної спілки України, тому ми гарантуємо нашим клієнтам високу якість звітів про оцінку нерухомості, зберігаючи у своїй роботі принципи професійного підходу, неупередженості, дотримуючись повної конфіденційності й керуючись міжнародними правилами ведення бізнесу.
